8月以來銀行房貸逼近滿水位、房貸鬧錢荒，房市交易速度放緩， 成屋市場待售量也出現增長。根據永慶房產集團統計各大線上售屋平 台待售物件、並排除重複物件顯示，全台成屋市場待售量8月較7月增 加約5,000戶，月增2.5％左右。

　　七都待售物件8月都出現量增，新北市月增3.6％、桃園市月增3.5 ％、高雄市月增3.1％、台北市成長2.9％，新竹縣市與台南市均月增 2.6％，台中市成長1.7％。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近二年來房市買氣熱絡，瀰漫 供不應求氛圍，但8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊 等撥款狀況頻傳，房市資金急凍，衝擊民眾購屋信心，房仲業8月交 易交易量普遍較7月減少2成，也讓待售物件量不減反增。

　　不過，不同產品待售量增幅並不相同，目前市場交易主力的中低總 價、小宅產品，因去化速度快，8月待售量雖增加，但增幅有限；中 大坪數住宅相對去化緩慢，待售量增幅較明顯。

　　這波「房貸之亂」，雖然行政院已定調，要求維護金融體質安全， 以民眾自住、首購及對保中的貸款為優先，但銀行房貸放款逼近滿水 位，房貸鬧錢荒恐怕短時間難舒緩，資金緊縮使房市交易量欲大不易 ，以建物買賣移轉棟數年增率出現逐月收斂來看，預期未來幾個月將 延續此趨勢不變，房市明顯降溫。