屬於三鐵共構的高鐵左營站生活圈，目前已有每坪6字頭預售建案 出現，5年內的新古屋，每坪平均成交價也來到46萬到48萬元之間， 區內最受歡迎的產品，約有四種樣態，總價1,300萬到1,600萬元的平 車二房新古屋、總價1,800萬到2,000萬元的平車三房新古屋、總價1 ,000萬元左右的20年以上二房平車、總價1,300萬元左右的20年以上 三房平車。

　　永慶不動產高雄左營高鐵加盟店店東蔡春吉表示，左營高鐵生活圈 的軌道交通，結合高鐵、台鐵、捷運，是高雄目前唯一具有「三鐵共 構」的站體，除了軌道交通之外，也是國道一號與國道十號的重要出 入口，交通網絡四通八達。

　　蔡春吉指出，由於左營高鐵生活圈往北就是台積電設廠的「楠梓科 學園區」與楠梓科技產業園區，往南則串聯巨蛋生活圈與農16特區的 精華商圈，兼顧生活機能與產業利多，近3年來，房價與地價明顯上 漲，躍升高雄房市的交易熱區。

　　他說，該區目前大樓新案整體市場，平均價格大約每坪55萬元，近 期推出的大樓預售案，已有超過每坪60萬元案例，至於5年內的新古 屋，平均每坪價格介於46萬到48萬元間。

　　蔡春吉表示，前來左營高鐵生活圈購屋的民眾，除了部分在地客層 ，另有部分買家來自北部，主要是台積電高雄設廠的效應，二者比例 大約各半。

　　區內最受歡迎，也最容易成交的產品，主要還是二房和三房，共分 兩大類，其中一類是5年內的新古屋，包括總價1,300萬到1,600萬元 的平車二房新古屋，及總價1,800萬到2,000萬元的平車三房新古屋， 另一類型產品則是20年以上的中古屋，包括總價1,000萬元左右的二 房平車，及總價1,300萬元左右的三房平車。

　　他說，位於半導體S廊道上的左營高鐵生活圈，目前仍有不少建案 正在銷售中，基於軌道交通和生活機能的考量，建案愈靠近高鐵站， 房價將會相對的高，包括區內的主要幹道華夏路、及其交會的重和路 、重信路等。

　　蔡春吉指出，為因應高科技產業急速發展，高雄市政府的「左營高 鐵科技之心公辦都市更新招商案」，已由國揚集團獲選為「第三種商 業區A、B基地整體開發」最優申請人，預計投資188億元，開發量體 約7萬坪，將規劃興建A級辦公室、智慧商場、精品旅館及智慧節能住 宅，未來，透過三鐵共構TOD大眾運輸優勢，可望帶動左營高鐵生活 圈的發展，並成為北高雄科技新門戶，結合周圍蓮池潭、半屏山，成 為景觀輕豪宅推案的新熱區。