受到經濟大環境衝擊，中國大陸實體百貨零售商場不振，繼遠百接 續結束上海徐匯、重慶江北，5月底開出「遠東城」之後，新光三越 重慶新光天地合約到期亦於8月底撤出經營，由重慶中渝物業自行接 管，新光三越在大陸專注自有成都新光天地、蘇州新光天地，至於大 洋百貨去年結束武漢三店，並開出上海千樹店，今年上半年已進一步 降低虧損。

　　遠東集團董事長徐旭東對大陸零售業一再揚言不放棄，只是經營模 式改變；遠東大陸百貨事業在歷經20多年後，從遍地開花最高峰14店 ，到今年上半年全部打掉重練，以重慶「遠東城」展開新布局，未來 會以「遠東城」在大陸持續拓展百貨零售事業，但會朝向「輕資產」 方向，或以技術輸出在大陸打出「遠東城」名號，而稍早曾赴上海評 估，但基於大陸地產景氣不佳，多數商場待價而沽，不符合新布局策 略而作罷，未來評估標的仍會以租賃條件符合成本效益或技術輸出為 主軸拓展遠東城。

　　今年5月才啟動的重慶遠東城初步會以租金收益，根據遠東零售事 業部指出，第一年租金收益估約人民幣5億元（約新台幣24億～25億 元）。

　　目前重慶遠東城的中庭「太陽谷廣場」即將於9月底啟用，徐旭東 也將率團巡店。

　　新光三越在七年前就在大陸預告黃金零售十年之際，與中渝物業合 作開出重慶新光天地，今年以合約到期為由退出重慶，主要還是大環 境與租金壓力所致。據了解，新光三越基於員工權益，此次幾近裸退 ，除了員工易主，廠商與營運都不受影響，據業界表示，退出經營對 整體大陸布局是正向，至少虧損可大幅降低。

　　而新光三越在大陸布局未來將專注成都、蘇州兩店，目前成都還未 全開，還有發展空間，加上成都與蘇州都有寫字樓等租金收益，使得 每年現金流可望打平，至少明年中國大陸的數字會更好看。

　　至於深耕大陸多年的大洋百貨近年轉型購物商場，大洋-KY上半年 發展線上銷售與撙節管銷挹注下，營收16.91億元、年減14.10％，稅 後虧損收歛來到1.71億元。大洋指出，下半年持續進行優化各門店招 商策略，解決空櫃率問題，同時武漢大洋中心9月開業，將為再創新 動能。此外，明年包括大洋上海千樹二期、宜昌CBD三期陸續啟動， 也會成為明年新動能。

根據經濟部數據統計，112年全年度百貨業營業額高達4,427億元創下近10年新高紀錄；其中，百貨商場中餐飲類別營收占比高達30%。築間（7723）看好百貨商場的吸客潛力及消費力道。

繼築間酸菜魚進駐高雄岡山樂購後打造出第一個百貨商場品牌聚落，創造品牌話題外品牌聚落所帶來的聚客效益，進一步帶動業績成長；築間宣布集團旗下第13個品牌，也是旗下第四個韓國料理品牌「朴庶韓國銅盤烤肉」進駐秀泰生活樹林店，打造全台第二個百貨商場品牌餐飲聚落；明（13）日前填寫線上問卷可參加套餐券抽獎活動，全力拚人氣。

築間餐飲集團董事長林楷傑表示，集團在國內、外共打造出10個品牌餐飲聚落，海外第一個品牌聚落在香港旺角誕生；其中，百貨商場餐飲聚落就占了2個；下半年也將持續積極推動展店計畫，除街邊店，百貨商場店積極布局，特別是今年10月起陸續將「築間酸菜魚」、「燒肉Smile」進駐至百貨龍頭新光三越的桃園、台南及高雄左營分店，持續擴大市占率，增添業績動能，期待再創佳績。

新光三越去年全年業績945億元，創下歷史新高，今年持續力拚朝千億大關邁進，總經理吳昕陽昨（11）日指出，上半年整體業績並未達到預期，截至8月為止業績仍有1.7％成長，下半年營運方面還需要看週年慶表現如何。

而營運方面將透過AI數據的運用，導入行銷、食安等部分，相信AI未來會是新光三越除業績以外的優勢。

新光三越去年繳出亮眼成績945億元，與前年相比成長6%，今年目標日前吳昕陽訂在989億元，不過他也表示希望業績可以突破千億。百貨今年上半年面臨日圓貶值，國人出國熱潮不減，新光三越截至8月業績仍有1.7％成長，不如預期，不過相對大環境仍還算不錯。其中家電逆勢成長逾5%，居家、餐飲等項目也有不錯的表現，下半年將依靠即將到來的週年慶衝刺，目標今年整年業績衝破千億。

而談及未來發展，吳昕陽指出，將持續把AI導入各部門，不過在未來營運上，要真正走到自動化還有一段路，從去年提出後，到今年開始搜集資料，是第一步，而將資料打包成數據則是第二步，再來是透過自動化將數據推送給客人，最後才是利用AI做篩選，目前新光三越將邁入最後階段。

吳昕陽認為數據變現同樣是重中之重，如何透過會員APP的瀏覽內容，更佳立體的描繪樣貌，進一步滿足客戶的需求。新光三越會員數持續成長，目前與去年相比增加近20%，預估年底將突破400萬，以龐大的會員數為基礎，透過蒐集到的數據，將能更有效的精準行銷。

他進一步指出，另外還有ESG也是新光三越持續著墨的部分，未來食安、公安、資安等三個方面都需要做到最好。


減碳方面，吳昕陽表示，對百貨商場來說，電費是相當大的壓力，為了達成節能的目標，今年全年增加了約17%的費用，但在使用的度數上也減少了1.5%。

新光三越集團傳出退出大陸重慶，未來由重慶中渝物業發展有限公司接管商場運營，繼續使用新光天地案名一年。而有重慶台商表示，是租賃合約到期。

新光三越集團昨日表示，多年前與重慶中渝物業發展合作打造的新光天地重慶，因應市場變化做整體投資策略調整，店鋪營運仍一切照常。

大陸房地產家居行業平台「房天下」報導，新光天地重慶店在開業剛滿七周年之際，完成法人與股份變更，代表「新光三越投資有限公司」實質性退出，重慶中渝物業發展有限公司接管該項目的營運，商場還能繼續使用新光天地重慶這個案名一年。與此同時，原專案總經理也將調任到新光天地成都。

2005年，台灣百貨巨頭新光三越首次選址重慶，計畫在解放碑打造一間高端百貨，雖然最終未能成行，但新光並未放棄。2013年，新光三越再次高調入渝，宣布將在渝北嘉州商圈打造一個25萬平方公尺的商業項目「新光天地·重慶」。是新光三越繼蘇州店後，在大陸第二個獨資商場。

2017年8月9日，由新光三越集團與重慶中渝物業合作打造的新光天地重慶開幕，開幕當天湧進數萬人潮，當時新光三越表示，新光天地坐落在重慶市主城16個核心商圈之一的渝北嘉州商圈，以「長江上游高端的購物及生活中心」為定位，建立城市中的美好生活城市，成為重慶新地標。

　全台周年慶倒數，各大百貨秋改裝先登場，包括新光三越台北南西 、台南新天地首波改裝迎客，統一時代百貨台北店亦有16新櫃入駐。 而一向被業界視周年慶風向球的新光三越台北南西店，9月起陸續有 韓牌小雛菊潮T「Mardi Mercredi」、潮鞋VANS，與全台首發美食新 櫃鳥貴族、NO COFFEE、牛喜壽喜鍋等，預料再掀排隊潮。

　　統一時代百貨台北店今年秋季改裝共計16家全新品牌改裝開幕，為 年度重要大檔周年慶提前部署，迎秋季新風貌，限期推出使用聯名卡 支付於全館指定櫃最高消費滿5000送300，期帶動新一波成長動能。

　　新光三越台南新天地則是暌違22年，進行2、3樓大改裝，在新奢概 念前提下，集結設計師服飾品牌、高街潮流、輕奢珠寶、日系都會時 裝、時髦鞋履等5大陣容，包括alice + olivia、BEAMS、OnitsukaT iger、EVISU等新櫃均是首度插旗南台灣。

　　此外，新奢概念也打造出南部最齊全輕奢珠寶博物館，包括日本女 性初入職場首選品牌agete、日本最大規模首席客製珠寶K.UNO等均是 南台灣獨家櫃；義大利工藝珠寶ROBERTO BRAVO新櫃登場、YZ世代最 愛輕奢PANDORA、時尚博主穿搭愛用品牌apm MONACO、傳家寶級珠寶 festaria等亦鎖定年輕族群進行攻防。

　　為迎新櫃開幕，四大品牌更聯手推出全台獨賣款，包括BEAMS攜手 台灣藝術家推出5款限定BEAMS T、alice + olivia以代表性的品牌標 誌Stace Face推出金鍊相機包與斜背托特包、鬼塚虎Onitsuka Tige r則以MEXICO 66 SD品牌經典鞋款，推出麂皮虎爪紋系列，及EVISU推 出南部獨家家花提花和鯉魚刺繡寬版休閒橫須賀外套等單品，預期帶 動台南新天地在周年慶前挹注業績雙位數成長。

隨著遠東SOGO大巨蛋商場登台，牽動的今年市場最重量級SOGO體系聯名卡，招標後首階段大致已有結果，據指出．是由中信銀行出線，將鞏固中信在信用卡龍頭的地位。同時遠東方面不排除由旗下遠東銀行與中信兩家一起發行SOGO聯名卡。

中信對此不予回應。遠東銀行高層主管表示，目前並未獲知SOGO聯名卡與哪家銀行洽定發行，但這並不影響遠東銀的策略。且百貨聯名卡並非都限定一家銀行獨家發行，過去的SOGO聯名卡是少數特例，目前有好幾家百貨、購物中心的聯名卡都不只一家銀行發行。

台北大巨蛋去年底啟用。遠東SOGO百貨承租大巨蛋商場並負責招商。並已將大巨蛋商場命名為遠東Garden City，占地面積3.6萬坪榮登台北市最大購物商場。周邊圓形廣場美食公園於5月30日率先開張。至於百貨本體預計於明年8月開幕。數月前已啟動聯名卡招標作業，幾家大型發卡行皆有受邀參與競標，金融圈指出，經過一番較量後，將由中信銀出線，預計至少年底或明年初才會正式公布。

業者表示，銀行與百貨發行聯名卡，一是著眼龐大的會員機制，二是強勢通路加成。例如，SOGO自己的App會員數就將突破150萬，加上大巨蛋啟用後，觀察大型賽事帶動的人潮持續增溫，聯名卡的發卡量應有相當的爆發力。國銀主管表示，聯名卡招標評選會綜合考量包括提案條件、品牌以及影響力等。

2023年聯名信用卡發生翻轉市場的大事件，莫過於台北富邦銀行拿下COSTCO聯名卡發行權；而國泰世華又與遠東SOGO百貨聯名卡因合約爭議宣告「分手」，目前仍在訴訟中。此前， 被問到是否遠東集團旗下零售體系都由遠東聯名卡統籌規劃，徐旭東表示，「我沒有走到這麼絕的方向，都希望大家都能參加，不可能就一家，必須要多元。」

過去的SOGO聯名卡是國內首創第一張百貨聯名卡，最高發行量曾達80萬張。現在百貨量販通路的聯名卡以玉山家樂福聯名卡、台新新光三越聯名卡突破百萬張，富邦COSTCO聯名卡破兩百萬張。

以7月信用卡戰報，中信銀依然穩坐冠軍寶座，刷出688億元的成績單，年成長22.8%，前七月合計4,741億元，較去年同期成長8%，持續創下歷年新高紀錄。亞軍為國泰世華銀。

　　百貨業將於8月底、9月初進入傳統的換櫃潮期間，信義區夜經濟也 將再度進化。其中最受矚目的是掀起了一樓街邊酒的調飲風潮，繼B LAH BLAH啤酒吧成為年輕人聚集地後，新光三越信義新天地近期也在 對面A9戶外廣場，開出GULU GURU二店；ATT 4 FUN延續「超跑巷」亦 撤下餐車、全改上街邊調酒飲。而明年即將登場的統一Dream Plaza ，傳出將把地下一樓與一樓側的區域，打造成信義區的蘭桂坊。

　　信義區夜經濟方興未艾，不僅酒吧、餐酒吧與高樓餐酒吧林立，幾 年前，微風信義一樓街邊臺虎啤酒吧，也發展出了信義上班族下班喝 一杯的街邊吧風潮，吸引對面新光三越A4跟進，在一樓開出雞尾酒吧 Draft Land，目標擺在吸引更年輕族群夜間群聚。至於橘色集團的M One Cafe美式餐車，同樣看準街邊風潮，結合Draft Land除「喝一杯 」外也注入吃一杯。

　　這一股街邊調酒飲的風潮，早已吸引統一接手的原信義誠品，規劃 要發展夜經濟，除了6～7樓24小時星巴克，將延續至博客來書店外， 一樓更準備大張旗鼓，號召台灣入列亞洲50大酒吧業者，於統一時代 與統一Dream Plaza之間打造「信義蘭桂坊」，蔚為話題。

　　業者分析，台灣調酒師持續在國際上發光，與咖啡師一樣可同列為 台灣之光。

　今年初各大百貨業將改裝作為重點，全年改裝比較往年高出2～3成 ，唯效益不如預期，下半年以來對改裝趨向保守，平均占比在10％～ 12％之間，但對趨勢的掌握仍引起重視，除了新增特色餐飲外，流行 時尚的變動更大。前者如平價燒烤日本鳥貴族第一家店，在新光三越 南西店登場；後者以CHANEL月底在台北101改裝，規模放大3倍，開出 全台最大的珠寶腕表店最受關注。

　　百貨界的流行時尚處於變化極大的時期，例如近年掀起話題的one boy，傳將有部分櫃位撤出新光三越體系；遠百體系也縮減櫃位規模 ，國際精品是業績重災區。但由於改裝期動轍7～8個月，很容易衝擊 到各業者全年業績表現，部分百貨業因此決定延至明年再進行改裝。

　　新光三越今年規劃全台將有26個樓層、逾千個櫃位進行調整，上半 年調整的主軸擺在餐飲上，下半年新進品牌則以流行時尚潮流精品為 主，總計約30％的改裝幅度。原擬透過這樣的調整，力拚全年千億元 的業績目標，截至目前為止的統計，總體業績僅成長2％，7、8月暑 假更是旺季不旺，衰退2％。

　　追究原因，主要受到精品、服飾等部門的拖累。業者分析，按以往 經驗，衰退多以小店較明顯，今年卻是國際精品業績崩盤，有業者位 於信義區的單店，因香奈兒、GUCCI等表現不如預期，業績單月爆跌 1～2成；以全年來看，全台精品櫃至少會有雙位數的跌幅。

　　根據遠百的觀察，暑假的精品、服飾消費數據低迷，很明顯是受到 出國潮所影響。7月精品、服飾業績年減雙位數，累計前7月業績較去 年同期減少3.41％。

　　業界期待透過更精準的改裝換櫃，於第四季起的周年慶旺季扳回一 城。

新光金22日董事會雖通過新新併，但有三票反對。代表新光金創辦人吳東進派的獨立董事許永明對與台新金合併以及召開股東臨時會兩項議案表達反對意見。他指出中信金公開收購新光金股份，公司與台新金換股比例過低，僅位於獨立專家所提合理區間下緣約當第33%分位數，他建議新光金應暫緩與台新合併案，評估中信金擬公開收購之提案。

據了解，董事會有15席董事投票，包括創辦人吳東進派獨董許永明在內共三票反對，反對的董事吳欣儒直言此案是「沒有誠意及誠信的合併案」，董事李增昌也表示本案時機與價格不對，僅以市價為換股依據，未考慮公司淨值，新光三越法人代表賴慧敏投棄權票。

新光金昨（23）日凌晨透過重訊公告獨董許永明對合併案的三點反對意見。首先，與台新金換股比例過低，以近一日收盤價及所提換股比例計算，每股普通股可換得之台新金普通股價值，將低於新光金最近一日之每股市價。

第二，許永明說，有另家大型金控公司（中信金）將待主管機關核准後，公開收購新光金股份。依據市場經驗，此舉可能對新光金股價產生正向影響。

第三，過去幾個月以來公司過於急促推進合併案進程。建議應暫緩所提與台新金之合併案，重新考慮換股比例，並審慎評估中信金擬公開收購新光金股份之提案，謀求公司利益及股東權益最大化。

在審計委員會中，許永明也投反對票。他指出，換股比例依照財務顧問提出的評價報告與建議，但公司並未提供相關評價報告書，不利於審委會評估獨立專家所出具之意見書是否正確；獨立專家計算公司與台新金的股權於評價基準日之價值區間有進一步商榷的必要；認為以公司規模和未來的營運狀況，加上考慮新光人壽未來潛在利益，計算出的溢價比率偏低。

新光金提出說明，獨立專家就「新新併」換股比例合理性出具意見書。

針對在高雄左營高鐵商圈購屋，信義房屋高雄左營高鐵店主任曲怡沛建議，可以選擇走路十分鐘內抵達高鐵站的中古大樓住宅，三至四房產品總價落在1,500萬至2,500萬元區間，提供首購或換屋族參考。

曲怡沛表示，左營高鐵商圈自三鐵共構運作以來已近20年，生活機能與交通條件趨於完善，像有高鐵左營站、新光三越百貨左營店、彩虹市集等，讓區域商業氣息頗為活絡；並串連漢神巨蛋百貨商圈，帶動地價與房價上揚，區域人口進駐增多。

至於對外交通可說是四通八達，涵蓋北高雄多條主要交通要道，目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道。

她說，想要高雄左營高鐵商圈購屋的民眾，可以選擇走路十分鐘內抵達高鐵站的中古大樓住宅，並推薦位於文府路上的「京城文學苑」建案，目前每坪單價為45萬至50萬元，總價落在2,000萬元左右。

另外，位於重愛路的「太普上新光」建案和文天路的「遠見富麗」建案，屋齡各為10、12年，每坪單價37萬至38萬元，總價落在1,500萬至2,500萬元，產品保值性強。

台新金控與新光金控於昨（22）日同步召開董事會，決議通過以「換股方式」合併，台新金以每0.6022股普通股換得新光金1股普通股，每1股特別股換得新光金1股特別股。

台新金為存續公司，新光金為消滅公司，合併後存續公司將更名為「台新新光金融控股股份有限公司」。

若以台新金21日股價18.8元計算，普通股換股相當於新光金每股11.32元，低於新光金收盤價12.45元。

兩家金控主管昨晚赴證交所開重大訊息說明會說明本合併案，台新金控將發行新股予新光金控全體股東，取得新光金控流通在外的全部股權。雙方董事會通過將於10月9日召開股東臨時會，並將於取得相關主管機關核准後訂定合併基準日。

據指出，在新光金昨日董事會上，包括換股比例或股東臨時會的日期，都是採取表決。新光金大股東吳東進掌握的三席董事（含李增昌、吳欣儒及獨董許永明）全數投下反對票，另外新光三越的董事賴慧敏則持保留意見。

台新金及新光金也於昨日晚間舉行換約儀式，由台新金董事長吳東亮與新光金董事長魏寶生代表換約。吳東亮致詞時表示，歷經二年多的努力，終於有了明確的進展，台新金與新光金如果完成合併，將是金融史上首樁金控的合意併購案，雙方有著相近的企業DNA及文化傳承，彼此的業務強項也互補，雙方邁出這一步真的醞釀很久，兩家金控也有薪火相傳的歷史淵源，相信對兩家的員工、股東還有客戶，都是最好的選擇。

吳東亮提到，合併有三個層面的意義與責任，第一、新光人壽為先父吳火獅所創，兩家公司合併本來就如大哥吳東進說的「兄弟登山、各自努力，期許達頂」。第二、台新金與新光金合併，優勢互補，經營綜效最高、且企業文化類似，可創造良好績效。第三、本案如果在主管機關以及全體股東的支持之下順利完成，將是金融業首次金控合意整併的先例。

關於中信金20日董事會通過投資新光金、無預警搶親，吳東亮表示，「跟辜家是兩代交情，有跟對方的主事者大股東有接觸，但很遺憾，我能力有限，沒有達成。」台新金總經理林維俊也說，中信金的案子如同天邊的彩虹，碰不到又摸不到，但台新金和新光金是擺在桌上的牛排，新新併經過長達兩年歷程，終於達成合併，差別很大。

　百貨業在去年高基期的壓力下，今年業績成長普遍面臨瓶頸，接下 來的中秋送禮商機，成為兵家必爭之地，業者紛紛瞄準企業送禮大宗 採購需求推出專案，包括新光三越、台北101均擴大品項，龍頭新光 三越總經理吳昕陽更親自下指導棋，以日本三越伊勢丹百貨禮品型錄 為目標，品項數增為往年的2.5倍，力拚全檔業績年增50％上看1.2億 元，未來2～3年目標業績上看5億元。

　　台北101為帶動獲利增長，積極發展自有商品，往年秒殺的台北10 1中秋月餅禮盒，今年更加碼上萬盒衝業績。台北101總經理朱麗文指 出，除廣式月餅外，並加入近年受歡迎的流心奶黃月餅及嶢陽茶罐組 合，受到各大企業好評，近85％訂單為企業大宗採購。

　　今年新光三越網羅5成獨家、近8成初登場的國內外禮盒共逾300款 ，除攜手台北五大老字號糕點舖與郭雪湖基金會，三方攜手獨家推出 跨界聯名禮盒外，同時聯手陳泰榮、簡捷明、林泉等共八大米其林星 級主廚／餐廳，推出星級月餅禮盒，還有來自日本金澤萬久等七大秋 季超人氣伴手禮也首度登台，還有引爆排隊熱潮的資生堂Parlour、 法國精品甜點PIERRE HERME、摩洛哥Bacha Coffee等人氣品牌亦推出 中秋限定禮品。

　　新光三越過往僅為VIP會員提供的尊寵服務－進口頂級和牛肉品禮 盒，今年全數開放預購，且包括排隊名店「不二」蛋黃酥等，去年銷 售達3,000盒，今年照例提供線上預購不用排隊。此外，Z世代話題甜 品、頂級生鮮果物等禮品，滿足多元需求，將自14日起開放新光三越 全台15家分店、APP、超市禮品城及skm eats等五大渠道預購。

　　遠東SOGO百貨今年忠孝、復興兩館分別引進百年名店「李亭香」、 「陳允寶泉」快閃登場，國民糕餅蛋黃酥在台北、天母店則匯集人氣 名店「莎士比亞烘焙坊」、「樂沐糕餅鋪」、「新口味食品行」、「 林記糕餅舖」與老字號的「舊振南」等。

　為滿足顧客多元的用卡需求，實現一卡就「GO」的聰明選擇，玉山 銀行推出「玉山Unicard」信用卡，以涵蓋生活所需的百大特店為基 礎，提供簡單選、任意選、UP選三大方案，透過玉山Wallet app自主 選擇最優惠的方案，不需要天天切換，並推出e point點數回饋機制 ，打造符合自己需求的玉山Unicard。

　　玉山銀行董事長黃男州表示，玉山信用卡持續朝滿足顧客消費生活 首選及最愛品牌方向經營，新推出的「玉山Unicard」信用卡以獨特 Unique、「由你」諧音選擇命名，首創訂閱制UP選方案並精心挑選百 大消費特店，最高享5％玉山e point回饋；透過玉山e point點新回 饋機制因應點數經濟圈趨勢，可望提高卡友使用集中度，成為玉山未 來的主力卡之一。

　　「玉山Unicard」信用卡結合百大消費特店，推出簡單選、任意選 、UP選三大方案，簡單選方案由系統預設不需設定，刷卡消費最高享 有3.5％回饋，適合不受拘束的卡友；任意選方案可於玉山Wallet a pp選定八家特店，刷卡消費最高4％回饋，適合消費規律的客群；市 場首創訂閱制UP選方案，刷卡消費最高5％回饋，適合每月刷卡消費 額度較高卡友，卡友只要完成二項指定任務，即可免費訂閱或以99點 玉山e point訂閱UP選。

　　目前精選百家特店涵蓋生活所需，包括十大類別、100間以上特店 ，如Line Pay、新光三越、momo、Uber Eats、台灣中油、雄獅旅遊 、長榮航空、Agoda等，所有方案依照日曆月最後一天所選擇方案或 設定特店進行回饋。

　　「玉山Unicard」並結合玉山e point點數，1點等於1元，讓回饋直 覺、可視外，更可透過玉山Wallet電子支付綁定Unicard，即可於全 台超過45萬貼有「台灣Pay」、「TWQR標章」商店，及日本500萬家P ayPay商店消費、折抵；同時結合永續，捐款多家公益機構同獲e po int點數回饋。

　　7、8月一向是各大百貨下重本辦活動吸客入館消費重要季節，然而 今年暑假不僅遭到出國潮的強力挑戰，買氣未如氣溫般飆高，又遇上 颱風攪局少了四天營業績效，使得百貨業在7月業績普遍衰退。百貨 業者憂心，若股市再往下沉淪，恐會波及9月的周年慶銷售成績。

　　遠百總經理徐雪芳5日直言，暑假第一個月（7月）很明顯是大家都 出國了，包括精品、服飾等消費數據明顯被影響，百貨業只能繼續留 在國內努力拚業績。遠百在出國潮衝擊下，上半年營收166.69億元、 年減4.96％，7月精品、服飾業績受出國潮影響，年減雙位數，全月 業績呈現高個位數衰退。

　　業界原本期待，出國潮在暑假結束後應會告一段落，第四季起的周 年慶旺季將扳回一城，不過台股連日狂瀉，顯然買氣回溫還有不少變 數。

　　新光三越7月單月銷售因颱風影響至少有二天營業業績消失，一定 會讓業績較去年同期有落差，估落差值約2％，但若以前七月全台業 績來看，仍有約2％的成長。業界分析，按以往多數以小店衰退較明 顯，但今年國際精品業績崩盤，即有信義區單店因香奈兒、GUCCI等 拖累，而業績單月爆跌3～4成；若以全年來看，精品櫃至少會有1～ 2成跌幅，股市若繼續跌，當然也會影響到8、9月銷售數字。

　　遠東SOGO百貨指出，7月幾乎是親子出國月，加上放颱風假停業等 ，讓整個月業績衰幅約5％～6％，累計前七月業績因有大巨蛋餐廳業 績加入，相對持平。而百貨主力消費客群與整體政經局勢相對連動， 尤其是股市影響消費力道可以預期，盼股市不要再跌，否則恐影響接 下來的秋冬新品銷售。

　今年暑假還沒放，氣溫就拉高，也讓不少百貨業者積極將活動移進 室內有冷氣的廣場，以呼應全台親子與年輕學子放暑假吹冷氣需求； 包括新光三越、遠百、巨城、華泰、三井outlet與lalaport等逾200 場活動，加上美食新櫃位與仲夏折扣促銷，估計有望帶動暑假業績高 個位數成長。

　　新光三越為長達兩個月的暑假，除了為大小朋友全台推百場活動， 其中包括超過30家的超人氣美食快閃店，超過20大人氣IP、藝文／美 食展、市集、夏令營等，快閃店有老牌紅葉蛋糕X CREAM CO.、水果 系千層專賣稍甜SYRUP LESS、去年底快閃台北華山引發排隊潮的甜甜 圈chubby doo、來自花蓮美味司康－TUTUKAKI、60年焦糖老滷的賣兆 滷味、網路人氣巴斯克瑞瑞食研室、來自雲林超人氣奧地利甜點Dan ke、在高屏一帶神出鬼沒總是大排長龍的餐車林針嬤鹹水G餐車等。

　　超過百場的各式展演活動，首選推薦名偵探柯南連載30周年紀念展 、動畫電影「名偵探柯南－100萬美元的五稜星」主題快閃店、人氣 LINE貼圖「我不是胖虎」胖虎圖鑑期間快閃店、一次集結咒術迴戰、 排球少年、鏈鋸人等十大超人氣動漫的Ani－one玩轉動漫遊、Z世代 最愛Second Morning等五大韓國文創品牌K－FEVER夏日市集快閃店、 一次擁有歐洲超人氣插畫嚕嚕米與米飛兔的快閃店、「反應過激的貓 」櫻花時光快閃店等，以及「夏日藝術季巡迴展」、蜷川實花光影沉 浸式體驗展、樂高星際探險與每年引爆收藏迷朝聖的TOMICA小汽車節 等。

　　而包括遠百、SOGO等則為了不出國放暑假的大小朋友端出各式日本 展、韓國展，SOGO更引進「茶茶小王子」原為京都府宇治市所公認的 吉祥物，後以「茶茶小王子」為店名，跨出日本展首店，台中三井L aLaport則推出購物可享最高6％回饋，再抽兄弟職棒主場賽事門票。

在頂奢精品圈，5％金字塔尖客戶就能買出一個品牌全年50％的營 業額。每當信義區或東區的香奈兒、愛馬仕旗艦店外拉起圍帶，都意 謂著裏頭正為年度消費額超過4,500萬的VIC（Very Important Cust omer，超級重要客戶），提供清場。

　　在信義計畫區4棟百貨開好開滿的新光三越，插旗東區開設「新光 三越Diamond Towers」，瞄準的就是東區這5％的一線時尚奢侈品VI C客，這5％VIC，更一舉創造了復興SOGO精品藝邸預售案「富邦藝庭 」多筆單價站上220萬的實登成交紀錄，讓東區新光三越高樓層單戶 150坪起、總價約4億的超豪宅「台北之星Diamond Towers」，有底氣 開價250-300萬元。

　　地產業者觀察發現，頂奢時尚品牌選址「眼光」，幾乎預告愛馬仕 、香奈兒、Dior都進駐的忠孝復興站地段「咖位」，今年正式晉身2 00萬俱樂部，在頂奢時尚品牌如愛馬仕的全球布局地圖上，並駕信義 計畫，地位等同愛馬仕在東京的銀座和表參道兩大旗艦店。

　　與愛馬仕、Dior、Chanel東區旗艦店為鄰的「富邦藝庭」，坐擁忠 孝復興十字軸線上的精品大牌、豪宅頂辦、國際飯店、與新光三越帶 進東區A餐館、夏花餐室、板前中山、小小樹食、初魚集團新法式鐵 板燒品牌等米其林推薦等級的Fine Dining高端餐飲，再加上下半年 落成啟用的元大總部的國際金融量能，一起「抱團」推升東區無可限 量的國際地段價值，實踐《奢侈品戰略》所言：奢侈品選址「貴的才 是對的」的硬道理，聯手創造出東區5％頂奢生活圈。

　　「富邦藝庭」計畫蓋出27層樓的垂直森林、空中綠洲地標，於16～ 26樓住宅層規劃精品藝邸，壓軸限量銷售35坪與68坪的戶型，並在頂 層27樓設置擁有東區360度都會視野的私人雲頂會所，含括咖啡Loun ge、健身房、室內高爾夫練習場以及戶外花園Outdoor Cafe區，並提 供住戶園藝管家和藝術顧問，是台灣少見的頂奢物業服務。

百貨業歷經艱辛的第一季後，第二季在母親節、年中慶帶動下，業 績回溫，整體上半年繳出較去年持平或小增「壓線過關」成績。其中 百貨部分，新光三越上半年業績年增2％，遠百、遠東SOGO持平；購 物商場部分，微風、遠東巨城、大江上半年業績年增6％～7％，以國 際精品outlet為主的華泰名品城則年增1％。

　　業界分析，國際精品（不含鐘表珠寶）上半年業績幾乎是向下沈淪 ，買家不是疫情期間買太多，就是上半年出國潮帶動出國買精品、買 化妝品所致，也因此包括近期開幕的精品櫃位，包括Dior於Diamond Towers開出的旗艦店即陳列不少珠寶腕表，遠百包括台中與板橋大店 則積極展鐘表大店，以穩固基本盤，至於化妝品專櫃則只能靠精品彩 妝支撐，一度在疫情期間延燒的香氛專區專櫃呈現退燒狀態。

　　沒涉獵到精品的區域型購物中心與商場，上半年業績相對穩定。暑 假第一個周末人潮出籠，新竹Big City遠東巨城購物中心業績達上半 年最高峰，前六月業績年增7％，跑鞋品牌HOKA及國家地理服飾Nati onal Geographic Apparel等生力軍，帶動整體服飾旗艦業績年增5成 ，竹科3C家電依舊暢旺成長15％。

　　桃園大江購物中心上周末也呈現暑假人潮出籠盛況，帶動業績增長 37％，累計上半年主要受惠1樓改裝引進眾多網路鞋包服飾品牌，帶 動鞋包類成長30％，珠寶黃金櫃位業績成長10％，家電3C亦成長20％ 。較以往不同的是，今年運動用品相對比較辛苦持平收場，餐廳則成 長4％，大江上半年整體業績年增近7％。

　　微風集團前六月業績整體年增6％，主要與餐飲、精品大店進駐挹 注有關。

　　百貨部分，新光三越信義新天地四個館中，以精品為主的A4業績成 長有限，反而以年輕及體驗型新櫃主打的A8業績逆勢增，總體全台上 半年業績年增約2％。遠百、遠東SOGO上半年業績則幾近持平收場， 具指標的SOGO復興店因改裝也是持平，下半年大巨蛋餐廳與地下街入 列後，業績有望爆發。

號稱全台高鐵站區最大招商案「D-ONE第一大天地」，昨（30）日開工動土，第一大國際董事長原島榮一宣布，此案總投資金額逾260億元，預估可容納800至1,000家廠商，年營業額約350億元，未來將是全台最大的百貨購物娛樂中心。

原島榮一指出，第一大天地是全台單一量體面積最大的國際級商業開發案，也是以大眾運輸為主體，整體規劃設計的大型商業開發案，未來不但是台中的門戶、台灣的新地標與世界的櫥窗，也將成為「零售業的台積電」。

昨天的動土典禮，由原島榮一與台中市長盧秀燕、立法院副院長江啟臣、交通部鐵道局長楊正君等人主持。為歡慶動工，現場同步舉行好日野餐音樂市集，湧入數萬名民眾，氣氛熱鬧滾滾。

盧秀燕致詞時指出，預計2026年底完工營運的第一大天地，未來將是全台最大的綜合娛樂購物商場，商場總樓板面積9萬坪，是台中新光三越加大遠百的1.6倍，台北101的4.8倍。

盧秀燕強調，第一大天地的動土具有三個重大意義。首先，此案投資金額逾260億元，代表商業界對台中市投資環境與前景有信心；其次，未來商場將帶動龐大的人流與消費，對促進地方建設及台中整體發展，將有重大助益。

第三，位於水湳經貿園區的台中國際會展中心將在明年完工，可容納5,000個攤位，是全台最大的會展中心，未來與第一大天地約1,200個攤位的會展中心相結合，台中將發展成為全台最大的會展城市，進一步帶動會展經濟。

第一大天地基地面積4.8萬餘坪，約20個足球場大，不但有全台最大的國際級百貨購物中心，搭配國際五星奢華酒店及金融大樓，更有多功能會展中心、劇場及藝術博物館等設施，日前舉行招商說明會，吸引逾2,000家廠商到場，未演先轟動。

原島榮一說，第一大國際邀集眾多國內外規劃設計團隊，傾全力打造國際級新型態百貨購物中心，預估可創造單一店鋪每年350億元營收，約1.8萬個就業機會，繁榮經濟並帶動地方發展。

第一大國際日前已和國際五星級奢華酒店品牌凱賓斯基（Kempnski）簽約，將首度引進凱賓斯基酒店進入台灣市場，初估飯店投資金額近80億元

凱賓斯基酒店規劃地上24層、地下2層，預計2027年底開幕營運；商辦大樓地上35層、地下4層，樓高185.6公尺。全區預計2028年中完工開幕，整體規模堪稱全台第一。

　　市場傳出SOGO百貨將發新聯名卡，看好SOGO百貨對信用卡簽帳金額 是大補丸，多家國銀爭搶發卡權，但國銀也評估二事項，一是原先聯 名卡的發卡行國泰世華銀行與SOGO百貨尚有法律訴訟，二是遠東集團 旗下遠東商銀也積極推動「類聯名卡」搶市，可能瓜分市場。

　　國銀主管表示，過去新光三越百貨也有台新銀行、新光銀行二家銀 行同時發行聯名卡，客群會有所區分，反而是訴訟問題，仍是銀行間 最關心的議題。

　　2001年在「太平洋SOGO」百貨時期，SOGO與匯通銀行（國泰世華銀 行前身）簽策略聯盟合約，包含發行聯名卡，合約中沒有截止期限； 至2002年遠東集團入主SOGO後，對於合約內容沒有訂期限這點，一直 有疑義，經過雙方多次協商，仍沒有共識，最後遠東方面訴諸於法律 及仲裁。之後SOGO百貨直接通知國泰世華銀2023年8月15日終止合約 。

　　國泰世華銀20日表示，與SOGO百貨間的合約爭議，目前委由律師進 行相關訴訟程序，全力維護國泰世華銀及廣大持卡人權益。

　　據了解，先前是SOGO單方面透過仲裁方式中止與國泰世華銀的合約 ，但國泰世華銀目前還是有與SOGO刷卡優惠合作，像CUBE卡中仍然有 SOGO刷卡3％小樹點回饋。

　　SOGO聯名卡為國內首創第一張百貨聯名卡，過去最高發行量曾到8 0萬張，儘管後來發行量稍微下降，但在去年終止合約前，發行量仍 達60萬張卡。

　　另一方面，遠東集團旗下的遠東商銀目前發行的信用卡中，除集團 卡定位的「遠東快樂信用卡」外，也規劃「遠東樂家＋卡」，共二張 信用卡、約80萬張卡打造成集團卡定位，跟聯名卡權益極相近。

　　但因為要等新聯名卡的權益確認後，才能訂立原先二張卡片的權益 ，未來希望讓卡友在遠東集團中，可以有相當接近聯名卡權益的「集 團卡」，全力搶食SOGO簽帳大餅。

　百貨業今年母親節化妝品業績不如預期，主要是出國頻率加上日圓 貶值，出國旅遊買化妝品保養品成習慣，進一步衝擊國內化妝品專櫃 業績，加上化妝品專櫃與開架化妝品幾乎鎖定電商平台做促銷，使得 專櫃化妝品甚或藥妝店開架商品業績出現5％～8％不等衰退，業者選 擇在電商618購物節促銷搶商機不無小補。

　　新光三越電商平台skm online推出夏季618購物節，全站最低4折起 ，且前四日加碼全站指定商品滿5,000贈5,000點，再享指定銀行滿額 禮，beautySTAGE美麗台獨家導入韓國美妝選物店OLIVE YOUNG年度熱 銷品牌，包括香水、保養品與彩妝等，刺激出新會員與成交筆數。

　　大江購物中心為迎戰618年中購物熱潮，整合館內線上、線下眾家 品牌推出「超級品牌日」促銷活動，期間於館內指定業種滿5,000元 送電子現金券350元，為活絡年輕客層購物買氣，活動期間於ROBINM AY、D+AF、S’AIME、AIR SPACE、ONE BOY及RHINOSHIELD等指定店櫃 ，消費滿500元即可累積一點，集滿五點即可獲贈電子現金券100元。

　　業者指出，台灣零售業線上線下發展成熟，在淡季時期，化妝品無 論是百貨業、藥妝業都會在618檔期衝刺分一杯羹；藥妝龍頭屈臣氏 趁618年中慶提前推出700件商品加1元多1件，更狂撒門市快取、全家 取貨免運券，預計可帶動業績成長至少1成。